Proprietà della settimana: vista sull'acqua da questo coloniale sul mare del CT

Oct 14, 2023

Albe scintillanti, tramonti spettacolari, falchi pescatori in volo, brezze marine, fari panoramici e paludi di marea sono tutti circondati da viste mozzafiato sull'acqua da una casa di sei stanze in vendita a Old Lyme.

La vita è un gioco da ragazzi da questo spazioso coloniale con due camere da letto e due bagni su quattro acri ornato da viste panoramiche di Saybrook Point, che si trova alla convergenza del fiume Connecticut e del Long Island Sound.

"Si tratta di una grande proprietà per Old Lyme", afferma l'agente di quotazione Dana Flanagan. “È una delle più grandi proprietà in vendita a Old Lyme. È insolito avere una casa con questa superficie.”

Situato a 125 Shore Road, i 1.700 piedi quadrati di spazio della casa sono la proprietà ideale per l'uso tutto l'anno, le vacanze estive o una vacanza. Negli ultimi due anni, i proprietari di casa hanno affittato con successo la proprietà come Airbnb.

125 Shore Road, Old Lyme: Viste sull'acqua a bizzeffe da questo coloniale sul mare

"Questa è la casa perfetta per un rifugio tranquillo nel fine settimana o una casa per le vacanze", afferma Flanagan.

Tuttavia, se la casa attuale non si adatta alle tue esigenze o al tuo stile, c'è molto spazio nella proprietà per costruire una casa molto più grandiosa su misura per le tue specifiche e i tuoi tocchi personali.

"Hai l'opportunità di costruire una casa molto più grande e spettacolare su un grande terreno edificabile", aggiunge l'agente.

La casa di sei stanze è stata completamente ristrutturata ed è stata dipinta di fresco. Una cucina nuova e moderna dispone di ripiani in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile, un fornello a gas con piastra piatta, una cappa in acciaio inossidabile, un'alzatina in piastrelle, ampi armadi, un bar, un refrigeratore per bevande e una penisola per riporre e sedersi. Entrambi i bagni della casa sono stati ristrutturati, uno con lavabo su colonna.

“Questa casa è stata completamente aggiornata. Tutto è praticamente nuovo”, afferma Flanagan. “È molto affascinante.”

I punti salienti includono pavimenti in legno e piastrelle, un camino a legna con mantello, ampie porte, modanature a corona migliorate ed eleganti lavorazioni intorno alle finestre. La maggior parte delle camere sono dotate di ventilatori a soffitto. Recentemente è stata installata una fornace Buderus.

Il livello principale dispone di una cucina abitabile, una sala da pranzo con porte scorrevoli sul ponte, un soggiorno con camino per le giornate fredde, una veranda riscaldata che si apre anche sul ponte, un bagno e una lavanderia. Una delle stanze del primo piano potrebbe essere facilmente trasformata in una terza camera da letto. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un secondo bagno completo. La casa dispone anche di una soffitta e di un seminterrato per numerosi magazzini.

Rilassati per la giornata sull'ampio ponte di legno a due livelli nel cortile. Puoi anche rilassarti, goderti un pasto o divertirti nel gazebo riparato con soffitto a cattedrale, ventilatore a soffitto, elettricità e una cupola decorata nella parte superiore.

Situata sul fiume Connecticut e sul Long Island Sound, la proprietà si presta al kayak, al paddleboarding e alla canoa da un percorso diretto verso l'acqua. Aree balneari, spiagge cittadine, attività ricreative all'aperto, sentieri escursionistici e dell'estuario, gite in barca e porti turistici sono raggiungibili a piedi.

Entra a far parte della fiorente scena culturale di Old Lyme che offre una vasta gamma di opzioni tra cui arte, musica, teatri, gallerie, musei e giardini. La città presenta anche una varietà di festival, musica dal vivo e concerti da godersi in qualsiasi periodo dell'anno.

Per gli appassionati di storia, fai un tour a piedi del quartiere storico di Old Lyme, un noto quartiere di cantieri navali da due secoli che comprende il centro storico del villaggio di Old Lyme. Circa 70 edifici civili e case fiancheggiano il quartiere, che corre principalmente lungo Lyme Street, considerata la strada principale della città.

Nonostante un'estate insolitamente piovosa, la casa non è stata colpita dalle recenti inondazioni riscontrate nelle aree vicine, afferma Flanagan. Stimata in 1.400 dollari all'anno, l'assicurazione contro le alluvioni ha un prezzo ragionevole ed è facile da ottenere, aggiunge.

"È stato posizionato strategicamente per evitare inondazioni", dice l'agente della proprietà.

La casa è alimentata dal calore dell'olio del battiscopa. È servito da un sistema settico e da un pozzo privato. Finestre ad alta efficienza energetica, tetto in asfalto e rivestimenti in vinile proteggono l'esterno dalle intemperie. Un vialetto privato e asfaltato conduce alla casa, arretrata rispetto a Shore Road. È annesso un garage per una macchina. All'interno della proprietà è presente anche un capannone.